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代办案例-年产10000套木制品项目

【发稿时间 :2015-03-11 09:11:00 阅读次数: 字体:      
 
   一、项目代办时间
   2014年4月18日-2014年10月21日
   二、项目概括
   浙江省富升木制品厂原座落于富岭街道陶庄行政村章庵自然村,创办于2002年1月,2008年注册国家注册商标“迪帆”,拥有厂房2000平方米,管理房600多平方米,员工30多人,是一家集研发、生存、销售为一体的大型室内套门生产企业,产品已涵盖丽水市区的各大小住宅小区、酒店宾馆、企业单位。随着城市的发展和经济开发区的东扩大建设,现企业所在地——岭街道陶庄行政村章庵自然村被划入拆迁范围,需要整体搬迁。经研究,开发区将企业安置在平谷一路6-4-A地块,项目用地2751平方米,总建筑面积5013平方米,总投资600万元,建成后可年产10000套木制品。
   三、项目难点
该项目原厂房已被拆迁,期望尽快审批完成开工建设,需加快审批程序,提升审批时效。但由于以下两个原因,影响项目审批进度:一是业主文化水平不高,对项目审批流程十分陌生,审批材料难以及时提供;二是中介公司总部在杭州,涉及中介盖章事项需快递寄到杭州,一定程度上阻碍了项目审批快速推进。
   四、代办过程
   1、调查摸底阶段
在最初的项目摸底过程中,代办中心相关领导和代办员先后多次上门,期间详细了解项目基本情况及审批进展情况,认真分析和规划下一步项目审批计划。
   2、难点突破阶段 
   针对项目情况,代办员根据项目审批流程,对每个审批事项列出详细材料清单,实地指导业主准备审批材料,帮助填写相关表格,加快项目审批进度。同时,对中介提出需盖章的材料使用加快快递,在一些关键环节要求中介一起到审批部门面对面交流,尽量减少修改次数,提高材料质量。对审批部门紧密跟踪审批进度,及时沟通协调,尽可能缩短审批时间。
   3、具体办理阶段
年产10000套木制品建设项目审批代办过程中,代办中心及代办员深入分析项目审批环节,制定相应审批计划表,从4月18日签订代办协议起累计走访7个部门,代办审批事项12项:
  (1)用能登记(受理时间:2014.4.22;办结时间:2014.4.23;法定时间:15天;实际办理时间:1天)
  (2)项目备案(受理时间:2014.5.27;办结时间:2014.5.28;法定时间:20天;实际办理时间:1天)  
  (3)方案设计(受理时间:2014.6.6;办结时间:2014.6. 7;法定时间:20天;实际办理时间:1天)
  (4)建设用地规划许可证(受理时间:2014.6.30;办结时间:2014.6.30;法定时间:20天;实际办理时间:1天)
  (5)用地批准书(受理时间:2014.6.30;办结时间:2014.7.2;法定时间:30;实际办理时间:2天)
  (6)白蚁防治(受理时间:2014.7.7;办结时间:2014.7.7;法定时间:20天;办结时间:即办)
  (7)建设档案登记(受理时间:2013.7.7;办结时间:2013.7.7;法定时间:20天;办结时间:即办)
  (8)防雷设计审核(受理时间2013.7.8;办结时间2013.7.10;法定时间:20天;实际办理时间:2天)
  (9)环评审查(受理时间:2013.7.8;办结时间:2014.7.16;法定时间:30天;实际办理时间:7天)
  (10)工程规划许可证(受理时间:2014.7.23;办结时间:2014.7.25;法定时 间:20天;实际办理时间:2天)
  (11)施工证(受理时间:2014.9.26;办结时间:2014.9.26;法定时间:即办;实际办理时间:即办)
  (12)消防审查(受理时间:2014.10.29;办结时间:2014.10.21;法定时间:30天;实际办理时间:12) 
   五、项目亮点
   该项目通过提前介入,对审批材料、中介环节、审批进程代办员全程跟踪,密切关注,有效地缩短了项目审批时间。特别是环评业主通过中心成立的中介超市选择的中介公司,原来至少半个月甚至一个月都做不好的环评报告,该公司4天完成,加快了项目审批进程。因此,挑选一个好中介、代办员尽心尽责、部门大力配合是提高项目审批进度的关键。
   该项目至4月18日签订代办协议后进行全程审批代办服务,2014年10月21日完成消防审批即全部审批事项办结。项目原审批法定时间需:260天,通过代办实际审批时间为:33天,审批提速率达87%,在项目规定开工日前完成全部审批手续。代办工作得到了业主的高度评价。
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